ЖК Кристал. Создание ТСЖ. Примерный расчёт расходов и доходов
Примерные расходы ТСЖ Стрела на дом
- 260 квартир, монолит, 25 этажей, 4 лифта (2 грузовых и 2 пассажирских) в подъезде.
- инженерное оборудование примерно такая же как и ЖК Кристал
- В доме также встроенный ИТП, в наличии система ДымоУдаления (ДУ) и Противо Пожарной Автоматики (ППА)
При оценке расходов необходимо учитывать что, ЖК Кристал примерно в 2 раза больше по количеству квартир.
Статьи расходов (за месяц):
1. МОЭК (гор. вода и обогрев) -
2. Мосэнергосбыт -
3. Телефонная связь - 2 520 р. это я так понимаю оплата телефонов ТСЖ.
4. Мосводоканал -
5. Аварийная служба - 9 т. р.
6. Обслуживание лифтов - 17 621 р. это за 4 лифта. Значит у нас будет около 70-75 000р.
7. Клининговая компания (чистка ковриков) - 7 900р.
8. Перечисления на капремонт -
9. Охрана - 150 000р.!!! Это за один пост. Так что легко прикинуть сколько должно быть у нас, не более 600 000р. с паркингом!
10. Тех обслуживание систем ДУ и ППА - 4 584,75р.
11. Управляющий - 50 000 р. НУ у нас квартир вдвое, так что надо рассчитывать не менее чем на 90 000р.
12. Сантехники - 26 404 р. Аутсорсинг.
13. Работник по дому - 25 447 р. Был у нас товариш из Азии, который вылизывал клумбы, территорию и тюпю. Ок. Нам придется держать 3х, значит около 80 000р.
14. Электрик - 12 006 р. Аутсорсинг
15. Уборщицы 2ч. - 30 014р. не знаю... Аутсорсинг или свои? На своих не похоже, слишком сумма мала. Уточню у них. НО в любом случае, нам надо умножить на 3, и значит около 95 000р.
16. Бухгалтерские услуги - 30 500р., у нас работы будет явно больше, надо рассчитывать минимум на 70 000р.
Ну далее по мелочи... НДФЛ, единый налог, услуги банка.
Это примерная смета на обслуживание ЖК Кристал
