ЖК Кристал. Создание ТСЖ
Уважаемые соседи, жители ЖК КРИСТАЛЛ!
За последние несколько месяцев все мы пережили ряд неоднозначных событий, связанных с благополучным проживанием, безопасностью, управлением нашим ЖК и конечно же - оказанием нам услуг в сфере ЖКХ.
Многие прочувствовали на себе "нежное" отношение к собственникам и проживающим в нашем прекрасном комплексе, со стороны местных органов и коммерческих организаций, имеющий отношение к ЖК КРИСТАЛЛ!
Краткий итог:
- количество претензий и жалоб всех проживающих жителей, по качеству строительства, недоделкам,
дефектам систем и механизмов, оказываемым услугам со стороны УК и иных подрядчиков - растет ежедневно;
- для отвода от реальных проблем нашего ЖК, Застройщик и его УК, постоянно устраивает нам проверки на прочность нервов и выдержки, в том числе постоянным стравливанием инициативных жителей, членов Совета дома и просто активных собственников (которые ежедневно прикладывают свои личные усилия и тратят время), желающих улучшить качество проживания и оказания услуг ЖКХ для всех жителей дома!
- гарантийный срок по всем строительным проблемам и дефектам, потихоньку капает и уходит, оставляя нам хорошее наследство на будущее! Это статья наследства достанется каждому - проверено не на одном ЖК Москвы и регионов :D
В такой совершенно понятной и шаблонной ситуации, выгодной только одной стороне, нам жителям ЖК КРИСТАЛЛ пора завершить период разногласий и разобщенности!
Пора объединяться в разумную форму управления нашим жилым комплексом и брать под контроль наше благополучное проживание и качество оказываемых нам услуг, путем создания - ТСЖ "ЖК КРИСТАЛЛ"
Предлагаю в данной теме форума начать обсуждение всех аспектов по созданию и организации будущей работы легитимного органа по управлению ЖК КРИСТАЛЛ - ТСЖ.
Забегая вперед, скажу что создание легитимного ТСЖ в нашей ситуации, это работа не одного дня или месяца, т.к. все проживающие жители, иные заинтересованные собственники недвижимости должны принять в этом личное участие и иметь полную информацию по создаваемому ТСЖ и сделать свой осознанный выбор!
Предлагаю рассмотреть следующий рабочий регламент данной темы:
1. Ознакомление и обмен информацией по теме ТСЖ/ТСН, плюсы, минусы, выгоды, варианты управления и все интересное по теме (форум, личное общение и т.д.)!
2. Ознакомление с нормами законодательства по созданию и работе ТСЖ (лично готов выкладывать интересный и обобщенный материал и прошу всех знающих тему присоединяться).
3. Личное знакомство жителей между собой для организации будущего ОСС (небольшие встречи активных жителей, соседей, по интересам, секциям, вечера вопросов и ответов).
4. Разработка и обсуждение проекта Устава ТСЖ (исходя из выбранной формы управления и порядка оказания услуг ЖКХ и прочих пожеланий жителей в нашем ЖК).
5. Рассмотрение кандидатур в Правление ТСЖ и на должность Председателя ТСЖ (самый непростой вопрос, который потребует понимание всеми жителями кто есть кто, и конечно взаимного уважение друг к другу, обращая особое внимание на недопущение "провокаций" от сочувствующих действующей УК).
6. Организация документооборота при созданию ТСЖ (обсуждение регламентов, ответственных и прочие орг. вопросы).
7. Проведение ОСС (все согласно норм законодательства и действующих регламентов).
8. Регистрация ТСЖ, оформление процедур с местными органами и действующей УК.
9. Контроль за работой ТСЖ и должностных лиц ТСЖ.
Отдельными пунктами при создании ТСЖ, конечно нужно будет заранее предусмотреть контрольные и ревизионные органы, комиссии по направления, для включения в повестку ОСС, а так же дополнительные вопросы для защиты наших сбережений - отчислений на кап. ремонт и иные, которые мы все сообща хотим вынести на ОСС (охрана, регламенты и прочие полезные моменты благополучного проживания).
Давайте сделаем наш ДОМ лучше и удобней, для ежедневного комфортного проживания!
Материалы для создания ТСЖ
- ЖК Кристал. Создание ТСЖ. План действий
- ЖК Кристал. Создание ТСЖ. Примерный расчёт расходов и доходов
- ЖК Кристал. Создание ТСЖ. Примерный перечень подрядчиков с тарифами
