Самостоятельная регистрация права собственности на недвижимость — различия между версиями
м |
м |
||
| Строка 12: | Строка 12: | ||
При этом отказ от договора услуг никак не повлиял на приемку квартиры. Показывал мне ее представитель МРС. Видимо отрабатывают сверх-прибыль от эксклюзива от [[ЦИ]]. | При этом отказ от договора услуг никак не повлиял на приемку квартиры. Показывал мне ее представитель МРС. Видимо отрабатывают сверх-прибыль от эксклюзива от [[ЦИ]]. | ||
| − | + | === для МРС === | |
Да. Из 1,5% от договора ДДУ вернули ровно 0,5%. | Да. Из 1,5% от договора ДДУ вернули ровно 0,5%. | ||
* 0,5% - резервирование | * 0,5% - резервирование | ||
| Строка 18: | Строка 18: | ||
** Эти два пункта уже выполнены и подписаны акты. | ** Эти два пункта уже выполнены и подписаны акты. | ||
* 0,5% - регистрация собственности. - Этот пункт не выполнен. | * 0,5% - регистрация собственности. - Этот пункт не выполнен. | ||
| + | === Для БН === | ||
| + | *с Бэстом другой договор и там за третий этап - 10 т.р. | ||
== Стоимость регистрации по договору == | == Стоимость регистрации по договору == | ||
| Строка 23: | Строка 25: | ||
* 1-й этап-бронирование квартиры (где-то 75% от общей стоимости договора), | * 1-й этап-бронирование квартиры (где-то 75% от общей стоимости договора), | ||
* 2-й этап-регистрация ДДУ (10%), | * 2-й этап-регистрация ДДУ (10%), | ||
| − | * 3-й этап-оформление права собственности (всего 5%-это | + | * 3-й этап-оформление права собственности (всего 5% - это 10 т р (у [[БестНовострой]])). |
* Право собственности можно зарегистрировать только после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. | * Право собственности можно зарегистрировать только после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. | ||
Версия 09:22, 7 апреля 2017
Регистрация права собственности - несколько часов на подачу и забор документов в едином центре гос.услуг. Платить за это 0,5% (реально 10 т.р.) стоимости квартиры тоже смысла не вижу.
Поэтому написал в МРС уведомление об одностороннем отказе от договора сославшись на нужные статьи ГК и исполнение всех обязательств с моей стороны авансом.
Далее отвез документ в МРС, получил штампик входящего номера на моем экземпляре и отдал им их экземпляр.
Через пару дней перезвонили. Сказали что вернут деньги, но попросили вместо одностороннего отказа подписать с ними соглашение о расторжении (видимо так им проще потом объяснять уход денег).
Сказал - ОК - высылайте текст. Через день прислали. Текст вполне цивильный. Пришлось немного поправить реквизиты для зачисления, остальное не менял.
Сходил еще раз в МРС. Подписал два экземпляра, они их тоже подписали и вернули мне мой. Через неделю пришли на счет деньги.
При этом отказ от договора услуг никак не повлиял на приемку квартиры. Показывал мне ее представитель МРС. Видимо отрабатывают сверх-прибыль от эксклюзива от ЦИ.
Содержание
для МРС
Да. Из 1,5% от договора ДДУ вернули ровно 0,5%.
- 0,5% - резервирование
- 0,5% - регистрация договора
- Эти два пункта уже выполнены и подписаны акты.
- 0,5% - регистрация собственности. - Этот пункт не выполнен.
Для БН
- с Бэстом другой договор и там за третий этап - 10 т.р.
Стоимость регистрации по договору
договоре Мосреалстрой прописано :
- 1-й этап-бронирование квартиры (где-то 75% от общей стоимости договора),
- 2-й этап-регистрация ДДУ (10%),
- 3-й этап-оформление права собственности (всего 5% - это 10 т р (у БестНовострой)).
- Право собственности можно зарегистрировать только после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.
Я заказывал паспорт в Савеловском ТБТИ, приглашал кадастрового инженера для обмеров.
- Паспорт гражданина РФ
- правоустанавливающий док на квартиру мне делал Бестновострой -БН
- кадастровый паспорт помещения и здания обязательно с картинками (заказывать лучше бумажную версию и в мфц (указывать " графическая часть обязательна").
- Заявление на изготовление паспорта напишите в ТБТИ.
Через 14 дней паспорт готов.
По стоимости за кв 70м2 около 3000р.
Возврат налога 13% (имущественного вычета)
- для возврата необходим только акт приёма передачи
- Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо предоставить копии документов, подтверждающих приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней).
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
Прописка
- прописка детей возможно только если прописан один из родителей
