Регистрация права собственности на квартиру — различия между версиями

Материал из ТХАБ.РФ
Перейти к: навигация, поиск
м
м (с Ипотекой)
Строка 28: Строка 28:
  
 
5) сдаете в МФЦ кредитник (оригинал и заверенная копия), дду и 2 акта в оригинале, 2 закладных, доверенность из банка, квитанция об оплате госпошлины (любой терминал сбербанка по штрихкоду на квитанции , квитанция лежит на сайте [[Росреестр]]а).
 
5) сдаете в МФЦ кредитник (оригинал и заверенная копия), дду и 2 акта в оригинале, 2 закладных, доверенность из банка, квитанция об оплате госпошлины (любой терминал сбербанка по штрихкоду на квитанции , квитанция лежит на сайте [[Росреестр]]а).
 +
 +
==== Время регистрации ====
 +
А зачем торопиться регистрировать право собственности? Это не влияет ни на проживание ни на прописку. Можно жить так сколько угодно. Для получения налогового вычета также это не нужно, достаточно акта приема-передачи. Ипотечникам вообще регистрация права собственности - вред, т.к. после этого надо делать рыночную оценку (доп. деньги) + оформлять страховку (доп. деньги). Регистрация нужна только для осуществления сделок с собственностью, например продать, подарить и т.п.
 +
 +
Внесу дополнения: Ипотечные договоры разные бывают, у некоторых после регистрации собственности уменьшается процент, тогда да, имеет смысл.
  
 
== см. также ==
 
== см. также ==

Версия 09:00, 7 апреля 2017

Регистрация через застройщика

Необходимо

  • Оригинал договора купли продажи (или договор Долевого участия)
  • акт приёма передачи квартиры
  • доверенность на риэлтора / продлить старую
  • уплата пошлины 2 т.р.

Подача документов

  • подавать документы - кто угодно
  • забирать владелец или по доверенности

Сроки

  • записаться за 2 недели
  • срок 10 рабочих дней
  • при ошибках в документах - ещё + 5 рабочих дней

с Ипотекой

Для тех кто с ипотекой особенности подачи документов на регистрацию (помимо стандартного комплекта) поэтапно:

1) получаете поэтажный план и экспликацию на квартиру в ЦИ (делают по звонку/имейл за пару дней, только подъехать забрать)

2) заказывает оценку квартиры в компании, рекомендованной вашим банком (обычно списки на сайте банка)

3) приносите в банк оценку, ДДУ, акт приемки и заказывает закладную (2 шт) , заверенную банком копию кредитного договора и доверенность на подписанта банка.

4) платите 2000 р за регистрацию права и 1000 р за регистрацию обременения (реквизиты одни но МФЦ рекомендует двумя квитанциями оформлять)

5) сдаете в МФЦ кредитник (оригинал и заверенная копия), дду и 2 акта в оригинале, 2 закладных, доверенность из банка, квитанция об оплате госпошлины (любой терминал сбербанка по штрихкоду на квитанции , квитанция лежит на сайте Росреестра).

Время регистрации

А зачем торопиться регистрировать право собственности? Это не влияет ни на проживание ни на прописку. Можно жить так сколько угодно. Для получения налогового вычета также это не нужно, достаточно акта приема-передачи. Ипотечникам вообще регистрация права собственности - вред, т.к. после этого надо делать рыночную оценку (доп. деньги) + оформлять страховку (доп. деньги). Регистрация нужна только для осуществления сделок с собственностью, например продать, подарить и т.п.

Внесу дополнения: Ипотечные договоры разные бывают, у некоторых после регистрации собственности уменьшается процент, тогда да, имеет смысл.

см. также